遮音はどうなっているの?

遮音についてのお問い合わせを多数いただいております。
床・天井・界壁の施工内容です。


■床及び天井の遮音施工について

グランドピュアの床・天井の遮音施工には、
吉野石膏タイガーフロアシステム
採用しています。

タイガーフロアシステムは、耐火性・床の遮音性能に大変優れており住宅金融公庫が
木造アパートに規定する性能値(LH-65以下、LL60以下)があり、木造軸組みである
グランドピュアにとても適した材料です。
床と天井セットで遮音性能を高めております。

床部分
フローリング12mm厚

アスファルト系遮音マット

タイガースーパーハード 12.5mm厚

合板28mm

床梁

天井部分
グラスウール24kg/㎥・50mm厚

タイガーボード12.5mm厚2重張り




■性能

床遮音性能
LH-61  LL-56

(LH:天井も含めた床と天井をセットでの構造の重量衝撃音遮断性能 
 LL:天井も含めた床と天井をセットでの構造の軽量衝撃音遮断性能
*住宅金融公庫が木造アパートに規定する性能値は LH-65以下、LL-60以下です。)


耐火性能/2階床面:スーパーハードを張ることにより準耐火60分に適合。
        
       1階天井:タイガーボード12.5mm厚を2重にすることにより準耐火60分に適合。

                                         
*遮音性能測定機関/(財)ベターリビング


■界壁(隣戸の壁)の遮音施工について

構造用合板9mm+グラスウール24kg/㎥・50mm厚+タイガーボード12.5mm厚2重張り

タイガーボード12.5mm厚を2重にすることにより準耐火60分
に適合。
両面張ることで、更に遮音性能を高めています。


*遮音性能測定機関/(財)ベターリビング


・材料についての更に詳しい情報は吉野石膏株式会社ホームページをご覧下さい。
・グランドピュアに関してのご質問・お問い合わせはこちらのフォームよりお寄せ下さい。

・遮音・防音の程度の感じ方は人それぞれですので、現場にお越しいただき、実際に体感して
 いただくのが一番かと思います。6月初旬には3階部分をオープンし、見ていただけるように
 なります。見学をご希望の方は南但土木建築蠅気(TEL/079-662-3101)または觸惨
 工房さん(079-662-3535)にご連絡ください。


 
 
何故グランドピュアは木造なのか?
グランドピュア 兼本浩一 一級建築士(19.4.13)


グランドピュア建設中の養父市八鹿町は、旧街道沿いの古い街なみや、周りの山、川が
調和した奥行き豊かな風景から、景観の形成等に関する条例(昭和60年3月)に基づき、
平成16年4月に兵庫県景観条例歴史的景観形成地区に指定され八鹿地区景観ガイドライン
作成されました。

簡単に言うと

伝統ある美しい町並みの景観を損なわない建築物を建てましょう 

という条例です。

時代の移り変わりが早い現代で、今もなお昔の面影を残し、自然と調和している町並みはとても
貴重です。

その周辺に大きなビルや奇抜な色の建物が建っては、せっかくの景観が台無しになってしまいます。
そんなことがないよう、新しく建つ建築物には高さ・外壁の色合いなど、いくつかの条件が
定められているのです。

グランドピュアは、その条例に基づき、八鹿町の最大の魅力のひとつである自然との調和を考え、
鉄筋ではなくあえて木造にすることにしました。

今回のグランドピュア建設にあたり街を見てまわったところ、おそらくこのグランドピュアが、街づくり
に即した初めての建物ではないかと思います。
人も建物も、自然も調和した街づくりに、少しでも貢献できたらと思っています。

 
 
何故グランドピュアは木造なのか?
前回、八鹿町景観条例について大まかに書きましたが、今回「八鹿町八鹿地区景観ガイドライン」
に沿って更に詳細に書いていきます。

八鹿地区景観条例には「旧街道まちなみ景観形成ゾーン」と「新街家景観形成ゾーン」の
ふたつのゾーンがあります。
階数などに多少の違いはあるものの、両ゾーンとも制定内容はほぼ同じです。

基本的に
周辺まちなみ景観との調和をはかりながら、八鹿地区らしい景観の創出

具体的にいうと  ・歴史的景観要素(社寺など)や自然的景観要素(山など)を遮らないよう努める
            ・背景となる山容との調和に配慮する
            ・通り沿いは植栽などで緑化に努める
            ・屋根は切妻・入母屋とし、仕上げは和瓦を使用するよう努め、基調となる
            彩色は黒・灰色系または赤瓦系とする
                                     など、細かに決められています。
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↑旧街道まちなみ景観形成ゾーン


            
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↑新街家景観形成ゾーン




具体的には表記されていませんが、内容を全体的にみると、和風木造住宅を推進している
ようですね。
しかし、この条例が出来てからの建築物が見当たりません。

では、木造マンションにしてはどうか とオーナーと設計士さんの協議に入りました。

そこで、皆さんがご心配されるの問題点

木材は火事に弱いのでは? という点。

木は火災に対し、どれだけ耐えられるのでしょう?

次回へ続きます。








 
 
木はよく燃えるのに耐火?
1.耐火性能とは
外部からの火災においても内部からの火災においても、倒壊や燃焼を1時間もちこたえることが
できる性能です。

  それには、外・内壁材、壁、天井が1時間で燃えてしまわないようにする必要があります。
  このマンションの床・天井部分は吉野石膏の製品を使用しています。

床部分
フローリング12mm厚

アスファルト系遮音マット

タイガースーパーハード 12.5mm厚

合板28mm

床梁

天井部分
グラスウール24kg/㎥・50mm厚

タイガーボード12.5mm厚2重張り



外    装/デラクリート12mm
        セメントボードは耐アルカリ性ガラス繊維ネットを埋め込んで補強したもので
        防火性、耐水性、耐凍結融解性、耐久性に優れています。
        防火性能に対し、国土交通省の認定を受けています。
        準耐火60分に適合します。

耐火性能/床面:スーパーハードを張ることにより準耐火60分に適合
        天井:タイガーボード12.5mm厚を二重にすることにより準耐火60分に適合
        界壁:構造用合板9mm+グラスウール24kg/m3・
50mm厚+タイガーボード12.5mm厚
           タイガーボード12.5mm厚を二重にすることにより準耐火60分に適合

        施工中の様子はこちらでご覧いただけます。→



2.木がよく燃えることはどうなの?

 まず、皆さんに知っていただきたいことは、鉄でもコンクリートでも全て燃えるということです。
 酸素と結合することを燃焼と言います。
 ただ、木は昔から燃料にされているのも事実です。
 鉄が燃焼している状態は溶接で見るくらいですね。


加熱時における材の強度変化をあらわしたグラフがあります。
01h.gif






「鉄・アルミニウム・木材の
加熱による強度の低下」 
(財)日本木材総合情報センター 





木材・アルミニウム・鉄を同じ条件で加熱した場合の、時間による強度変化を見ると木材は他の
材に比べ、強度の低下が緩やかです。

これは、木が燃えると表面が炭になる
からです。

表面の炭化層が酸素を遮断する為、火が内側まで進むのに時間がかかるからです。



3.新宿火災で多くの人が亡くなった原因は何だったでしょうか。
 1時間以上外に脱出できないのが原因でした。
 耐火性能1時間は、1時間で非難できるであろう想定の元に設定されています。
 そして一酸化炭素他のガスを吸わない、そういったガスが出ない内装材が大切です。


次回は木材の良さを知っていただきたいと思います。

 
 
ペットの飼育について
八鹿町マンション「グランドピュア」 小動物飼育細則

八鹿町マンション「グランドピュア管理組合(以下「組合」という)は居住者の共同の利益を守り、
快適な共同生活を維持する為に、八鹿町マンション「グランドピュア」管理規約(以下「規約」という)
第18条の規定に基づき、次の通り八鹿町マンション「グランドピュア」小動物飼育細則(以下「細則」
という)を定める。


第1条  この細則は八鹿町マンション「グランドピュア」で小動物を飼育する際に、その飼育者が
      厳に遵守しなければならないルールを明文化したものである。居住者はこの飼育細則を
      遵守することを誓約できる場合のみ、小動物の飼育を認められる。
      もし、この細則に違反し、他の者に迷惑をかけた場合は八鹿町マンション「グランドピュア」
      管理組合管理者(以下「管理者」という)の指示に従わなければならない。

第2条  この細則でいう小動物とは、犬猫(体長50僉体高30cm程度まで)をいう。但し、盲導犬
      等社会福祉に貢献するものは、体長の制限を除く。

第3条  飼育できる小動物は一住宅一匹で、二家族以上が同居している場合でも例外は
      認めない。

第4条  小動物の飼育を希望する者はこの細則の遵守を誓約し、小動物飼育届けを管理者に届け
      出なければならない。
      併せて、上下、左右に位置する居住者に十分配慮しなければならない。

第5条  八鹿町マンション「グランドピュア」の清潔で静かな住環境を保つ為に、小動物飼育者は
      以下の事項を守らなければならない。

      1)飼育者は小動物の生態を研究し、常に良好に飼育すること
      2)法で定められた予防注射及び登録を確実に行い、獣医師による健康診断、治療等を
      受け、飼育する小動物を常に健康に保つこと
      3)小動物を共用部分等(エレベーター、通路など)に連れて出る場合は、必ず容器に
      入れるか抱きかかえて、逃走させないこと
      4)小動物の排泄、ブラッシングまたは洗浄は室内で行なうこと
      5)異常な鳴き声や体臭で、近隣を不快にさせることがないよう責任をもって飼育管理し、
      必要に応じて去勢、不妊手術を施し、脱臭剤を使用すること
      6)24時間以上外泊等で不在にする場合は、ペットをペットホテル、知人宅へ預けること
      7)その他、誠意をもって清潔で快適な八鹿町マンション「グランドピュア」の住環境を損な
      わないよう努力をはらうこと

第6条  小動物が近隣に損害を与えた場合は、その飼育者は誠意をもって状況を改善し、
      被害者に補償するものとする

第7条  管理者は、この細則に違反し、居住者に著しく迷惑をかけた者に対して、小動物の撤去を
      求めることができる。また過去に善良なる飼育を怠った者に対して二度目の飼育を許可
      しないことができる

第8条  本細則は、規約発効の日から施行する
   
                                                 以上

 
 
火災の死亡原因
火災にて死亡の主たる原因は内装材、造作材の燃焼です。

 1.炎にまかれて出口に向かえず、窓から飛び降りる。
 2.一酸化炭素などの有毒ガスを吸ってしまい、倒れる。

新宿歌舞伎町の火災も、ホテルニュージャパンの火災もこれらが原因で多くの死者を
出しています。

鉄骨でもコンクリート造りでも木造でも原因は同じだと思います。

木造の場合、大概建物が燃え落ちてから鎮火するので、木の構造材が原因のように見えますが
構造材が燃える炎で外部に出られなくなる前に上記の2点によって意識不明になってしまいます。

この時点で救出されれば助かる可能性が高いのですが炎とガスにより救出に入ることはできず
とうとう構造材も燃え落ちて鎮火というのが木造住宅火災の実態でしょう。


では、火事による死亡をどうして防ぐか?内装材を燃えにくくする、それが耐火なのです。


次回は耐火の説明をさせていただきます。

 
 
木造で耐火?
この「グランドピュア」は木造ですが耐火なのです。

鉄やコンクリートは燃えないから耐火というのであって木は燃えるじゃないか!
いいかげんなことを言うな!
と怒られそうですね。

でも本当なんです。間違いなく木造で耐火なのです。
耐火の説明を詳しくしていきますが、それよりも火事による死亡は木造の方が
少ないのを御存知でしょうか?

2001年9月1日東京・新宿で起こった火事を覚えておられますか?

 
 
木造で耐火?
20070423152938.JPG2001年9月1日に新宿歌舞伎町で起こった火災の
当時の新聞記事です。

4階建ての雑居ビルから爆発音と共に出火、約160屬
焼け、47人が病院に運ばれ、そのうちビルの中にいた
44人が死亡しました。男性3人もビルから飛び降り、足など
に重症を負いました。

これまで、1982年・東京のホテル・ニュージャパンで
起こった火災を上回る大惨事となり、戦後最大の火災と
なってしまいました。

丈夫であるはずの鉄筋コンクリート造のビルで、何故
こんなに被害が大きくなってしまったのでしょう?

次回、詳しくアップします。

20070423153727.JPG

 
 
グランドピュア入居者続々

マンションブランドピュアにご入居される方が続々とあります。
12月1日一家族入居、そして今月中にさらに一家族入居。
やはり決め手はマンション立地の便利性でしょうか。
目の前は「公立八鹿病院」、国道9号線沿い、JR山陰線八鹿駅までも
歩いて15分位、近くにはドラッグストアにガソリンスタンド、コンビニもあります。
学校も小学校・中学校・高校と程よい距離で、近くには警察署もあります。
世の中物騒な事件が多いですから、やはり安心第一ですね。

お部屋も人気の部屋から埋まっていきますので、ご入居をお考えの場合は
お早めにお問い合わせください。
DSC02161_3.JPG20071204091834.jpg

マンショングランドピュアに関するお問い合わせ
高柴商事衂堝飴塞堯。圍釘漫079-662-1211 担当:松田・木村


 
 
八鹿町分譲マンション「グランドピュア」完成しました!
建前より、随時お伝えしてきました、八鹿町の分譲マンション「グランドピュア」がこの度
完成しました!
健康・環境・安全すべてに配慮した「人に優しい住まい」です。
見学も常時受付しております。ご希望の方はお気軽にご連絡ください。

高柴商事衂堝飴塞堯079-664-1211
      ■外観
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■Aタイプ  
  A1.JPG 
A8.JPG
  A4.JPG  A7.JPG
  A5.JPG B・C・Dタイプの内装は次ページに
続きます↓


■グランドピュアに関するお問い合わせは下記までお願い致します。

      高柴商事蝓TEL079-664-0229(代)